Thị trường bất động sản quý 2/2020 nằm trọn trong một giai đoạn đầy biến động: Lệnh cách ly toàn quốc được ban ra do diễn biến phức tạp của Covid-19 và kế đó là khoảng thời gian thị trường từng bước phục hồi khi lệnh cách ly được dỡ bỏ.
Những câu chuyện thị trường hậu Covid-19 sẽ được công bố trong báo cáo thị trường quý 2/2020 của Batdongsan.com.vn vào đầu tháng 7 tới đây.
Trước đó, báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2020 của Batdongsan.com.vn đã tái hiện một bức tranh chủ đạo gam màu xám do sự hoành hành của dịch bệnh. Buổi báo cáo này cũng phải tổ chức online nhằm hạn chế tuyệt đối hoạt động tụ tập đông người – một trong những tác nhân nguy hiểm của dịch bệnh. Gam màu xám phủ từ nền tảng kinh tế đến từng phân khúc, loại hình của thị trường bất động sản. Dưới tác động của đại dịch Covid-19, tốc độ tăng trưởng GDP trong quý 1/2020 của nền kinh tế Việt Nam chỉ đạt 3,82%. Chỉ số này thấp hơn 0,7% so với dự báo của Bộ Kế hoạch – Đầu tư và thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Chỉ số CPI cũng lên mức cao nhất trong 5 năm trở lại đây, đạt mức 5,56%.
Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng tiêu cực ở cả nguồn cung và nguồn cầu. Số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới trong quý 1/2020 giảm 12%, trong khi số doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh tăng 94% và doanh nghiệp giải thể tăng 69%.
Ở từng loại hình, phân khúc cũng ghi nhận sự sụt giảm đáng kể. Đơn cử, TP.HCM – một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất cả nước lần đầu tiên chứng kiến mức độ quan tâm tìm mua nhà đất giảm đến gần 25% chỉ sau một quý hoạt động. Đất nền dự án – loại hình từng làm mưa làm gió trong các cơn sốt đất ở TP.HCM và khu vực phía Nam cũng có mức độ quan tâm thấp nhất, giảm 30%. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại các thị trường trọng điểm khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Dương, Đồng Nai và Long An đều có chung thực trạng với TP.HCM, lần lượt giảm từ 22-23% so với quý 4/2019. Ở bất động sản cho thuê – một thị trường sôi động không kém thị trường mua bán, mức độ quan tâm đối với chung cư giảm 18%, nhà mặt phố giảm 35%.
Tuy nhiên, báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy bất chấp đại dịch BĐS vẫn là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất khi có đến 29% số người được hỏi vẫn lựa chọn bất động sản như một kênh đầu tư hữu hiệu trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp. Tỉ lệ này áp đảo so với các kênh đầu tư khác như gửi tiền tiết kiệm (24%), vàng (17%), chứng khoán (12%). Như vậy, kênh nhà đất đứng đầu trong lựa chọn về đầu tư. Điều này không khó hiểu bởi từ lâu, với người Việt Nam, bất động sản không chỉ là tài sản có thể tăng giá theo thời gian mà còn là một kênh tích trữ và đảm bảo giá trị tài sản.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2020 sẽ tiếp tục tái hiện bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh đại dịch Covid-19 cơ bản được kiểm soát. Nằm trọn trong một giai đoạn đầy biến động: lệnh cách ly toàn quốc được ban ra và kế đó là khoảng thời gian thị trường từng bước phục hồi khi lệnh cách ly được dỡ bỏ, báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2020 của Batdongsan.com.vn sẽ đem đến những câu chuyện hậu Covid-19. Đó là, tốc độ phục hồi của 2 thị trường trọng điểm Hà Nội và TP.HCM; mức độ hồi phục theo phân khúc, loại hình; những xu hướng dịch chuyển của thị trường sau dịch bệnh… Covid-19 cũng là cơ hội Các chủ đầu tư đẩy mạnh quảng cáo và bán hàng online…
Bên cạnh đó, báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2020 của Batdongsan.com.vn còn cung cấp và giải mã những câu chuyện sốt đất cục bộ của thị trường phía Nam; sự lên ngôi của bất động sản công nghiệp khi dịch bệnh vẫn mang đến những thuận lợi nhất định cho phân khúc này…
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2020 của Batdongsan.com.vn sẽ được công bố vào đầu tháng 7 tại Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, sự kiện được tổ chức vào ngày 8/7 tại khách sạn Pullman. Ngày 10/7, sự kiện công bố sẽ diễn ra tại khách sạn Sheraton (TP.HCM).
EMAIL: sonthien81@gmail.com
