Đầu tư bất động sản: Xuống tiền thời điểm này là thông minh

Cơ hội dành cho nhà đầu tư biết chớp “thời cơ”

Ông Trần Minh Nam - Giám đốc Công ty bất động sản Tam Giác Vàng cho biết, trước đây, căn hộ chung cư có giá dưới 15 triệu đồng/m2 được coi là nhà ở giá rẻ, dành cho những người thu nhập trung bình và thấp; 25 triệu đồng/m2 là chung cư cao cấp, dành cho những người có tiền.

Nhưng, bây giờ không còn "giá" đó nữa. Thị trường bất động sản hiện nay không còn chung cư dành cho người thu nhập trung bình, thấp dưới 15 triệu đồng/m2; cũng không có nhà ở cao cấp giá 25 triệu đồng/m2, mà tăng lên 35-45 triệu đồng/m2.

Theo ông Nam, khi làn sóng COVID-19 thứ 2 xuất hiện ở một số tỉnh thành như Đà Nẵng, Quảng Nam, Hà Nội, Hải Dương, nhiều người cho rằng, thị trường bất động sản sẽ "chạm đáy" nên có tâm lý chờ đợi để "bắt đáy" bất động sản, chờ các doanh nghiệp bất động sản giảm giá. Song, ông Nam cho rằng, giá bất động sản hiện nay đã hợp lý, và rất khó để giảm giá.

Chuyên gia cho rằng, người mua nhà không nên chờ giảm giá. Ảnh minh hoạ, nguồn Tuấn Nguyên
Chuyên gia cho rằng, người mua nhà không nên chờ giảm giá. Ảnh minh hoạ, nguồn Tuấn Nguyên

"Làn sóng COVID-19 thứ 2 quay trở lại làm ảnh hưởng tâm lý của khách hàng, nên nhiều người dù nhu cầu rất lớn vẫn có tâm lý "dò xét". Tuy nhiên, quan niệm về "chạm đáy" bất động sản rất khó định hình và luôn là bài toán hóc búa. Đáp án rõ ràng nhất chỉ có thể chờ đến khi kết thúc chu kỳ khủng hoảng mới có đầy đủ cơ sở xác định giá đáy. Hiện nay, thị trường địa ốc có bị đánh giá là khủng hoảng hay không và đâu là điểm bắt đầu của chu kỳ suy thoái vẫn còn là dấu hỏi lớn.

 

Cho nên, đối với chủ đầu tư, điều quan trọng nhất ở thời điểm hiện tại là trưng cho khách hàng sản phẩm tốt, đội ngũ tư vấn nhiệt tình, truyền tải được hết tinh thần của sản phẩm. Còn người mua, nếu cảm thấy sản phẩm đó phù hợp, hãy quyết định ngay", ông Nam nói.

Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh

Theo báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường, quý 1.2020 là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay.

Theo các nhà đầu tư, một trong những nguyên nhân lý giải cho việc giá căn hộ vẫn tăng trong thời gian qua là do lượng hàng tồn thấp và nguồn cung khan hiếm, tổng cung sơ cấp của thị trường căn hộ đã giảm khoảng 42%, đạt mức thấp nhất trong 5 năm qua. 

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung bất động sản ở thời điểm này rất khó khăn, do doanh nghiệp đang chờ chính sách được tháo gỡ. Đơn cử như vấn đề đấu thầu quyền sử dụng đất trong các dự án phân biệt đất đã giao cho nhà đầu tư và đất công. Văn bản trước không có nhưng văn bản sau lại có những điểm khác.

Điều này cho thấy, dù thị trường bất động sản sụt giảm nghiêm trọng về giao dịch nhưng do nguồn cung hạn chế cộng với việc bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận và an toàn, nên dòng tiền vẫn sẽ tiếp tục đổ vào phân khúc này.

Thế nên, đầu tư càng sớm càng có lợi thế, bởi người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư có thể mua nhà với giá hợp lý. Trong thời gian tới, khi thị trường hồi phục, giá BĐS chắc chắn sẽ có xu hướng tăng dần theo đúng quy luật.

Ông Trần Minh Nam thì khẳng định: "Việc “xuống tiền” trong giai đoạn này có thể là nước cờ thông minh, bởi nhiều chính sách ưu đãi được triển khai sẽ giúp người mua hưởng lợi nhiều hơn so với thời điểm trước".

 

Bài viết khác

Mẫu nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại cho gia đình đông người

Mẫu nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại cho gia đình đông người

19/01/2022 -

Nếu so sánh với nhà 1 tầng hay 3 tầng thì nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ tối ưu được cả giá cả xây dựng lẫn không gian sinh hoạt cho gia đình đông thành viên.

Ngôi nhà bỏ hoang suốt 26 năm, cảnh bên trong khiến người xem kinh ngạc

Ngôi nhà bỏ hoang suốt 26 năm, cảnh bên trong khiến người xem kinh ngạc

19/01/2022 -

Bộ ảnh chụp ngôi nhà bỏ hoang từ năm 1995 khiến người xem kinh ngạc khi hầu hết đồ đạc và thiết kế vẫn còn nguyên vẹn.

Việt Nam tiêm vắc xin Pfizer cho trẻ từ tháng 11, nhóm 16-17 tuổi tiêm trước

Việt Nam tiêm vắc xin Pfizer cho trẻ từ tháng 11, nhóm 16-17 tuổi tiêm trước

19/01/2022 -

Việc tiêm chủng sẽ được thực hiện trước với trẻ em từ 16-17 tuổi, sau đó hạ thấp dần độ tuổi. Cha mẹ, người giám hộ cần ký phiếu đồng ý tiêm cho trẻ.

Sổ đỏ ghi những thông tin gì về thửa đất?

Sổ đỏ ghi những thông tin gì về thửa đất?

19/01/2022 -

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định thông tin về thửa đất, thể hiện tại trang 2 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Giá vàng hôm nay 29.10: Đột ngột giảm bất chấp nhiều yếu tố hỗ trợ

Giá vàng hôm nay 29.10: Đột ngột giảm bất chấp nhiều yếu tố hỗ trợ

19/01/2022 -

Giá vàng sáng nay 29.10 diễn biến trái chiều tại hai thị trường trong nước và thế giới. Nhiều chuyên gia đang có góc nhìn khá tích cực về tương lai giá kim loại quý.

Giá xăng dầu hôm nay 29.10.2021: Tiếp tục giảm nhẹ

Giá xăng dầu hôm nay 29.10.2021: Tiếp tục giảm nhẹ

19/01/2022 -

Dự trữ dầu thô Mỹ tăng khiến trạng thái mất cân đối cầu vượt cung hạ nhiệt. Dầu thô thế giới đã giảm liên tục 2 phiên gần đây.Ngày 29.10, cả hai loại dầu tiếp tục giảm nhẹ, dầu WTI giao...

Huyện lên đời, giá đất lên theo

Huyện lên đời, giá đất lên theo

19/01/2022 -

Thông tin lên quận của nhiều huyện vùng ven TP.HCM đang khiến giới chuyên gia lo ngại giá nhà đất tại đây sẽ nhảy múa không ngừng trong các tháng tới đây của quý 2/2021.

15h chiều nay, giá xăng dầu tiếp tục tăng lên mức cao nhất trong vòng 15 tháng

15h chiều nay, giá xăng dầu tiếp tục tăng lên mức cao nhất trong vòng 15 tháng

19/01/2022 -

Theo đó, xăng E5 RON 92 được điều chỉnh tăng 438 đồng/lít; xăng RON 95-III tăng 370 đồng/lít; giá dầu diesel tăng 446 đồng/lít; dầu hỏa tăng 566 đồng/lít; dầu mazut tăng 256 đồng/kg.

Cơn sốt đất sôi sục quay đầu hạ nhiệt

Cơn sốt đất sôi sục quay đầu hạ nhiệt

19/01/2022 -

Sau thời gian giá đất hiện nay cơn sốt đã hạ nhiệt. Cơ quan chức năng cho rằng sốt đất là bài học về quản lý bất động sản, làm chưa thấu đáo nên một số môi giới lợi dụng làm nóng thị t...

TP HCM sẽ không còn ám ảnh thủ tục nhà đất

TP HCM sẽ không còn ám ảnh thủ tục nhà đất

19/01/2022 -

Thủ tục làm giấy tờ liên quan đến nhà đất ở TP HCM từ 10 bước nay chỉ còn 2 và người dân sẽ không còn lui tới cơ quan chức năng nhiều lần như trước.