Giá nhà ở TP HCM tiếp tục tăng nhanh, nâng giá trung bình lên 2.582 USD/m2

Theo ghi nhận của đơn vị nghiên cứu thị trường JLL, giá nhà vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định sau dịch COVID-19.

Giá nhà ở TP HCM tiếp tục tăng nhanh, nâng giá trung bình lên 2.582 USD/m2 - Ảnh 1.

Giá nhà ở TP HCM tiếp tục tăng nhanh, nâng giá trung bình lên 2.582 USD/m2. (Ảnh: Trường Nguyên)

Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, nguồn cung căn hộ chào bán mới trong quí II/2020 đạt 3.820 căn, cao gấp đôi so với quí liền trước. Riêng dự án Akari của Nam Long (Mã: NLG) chiếm 48% nguồn cung chào bán.

Tuy nhiên, nếu so với giai đoạn bùng nổ 2017-2018, lượng cung trên chỉ bằng một phần ba mức trung bình hàng quí vì những vấn đề pháp lí tiếp tục là chủ đề nóng của thành phố.

Sau khi tình hình dịch bệnh COVID-19 được kiểm soát tốt, một số dự án đã có giấy phép và sự kiện bán hàng tại quận 2, quận 9 đã sôi động trở lại.

Phần lớn, các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành kí hợp đồng mua bán trong quí này.

Lượng căn hộ bán được trong quí đạt 3.855 căn, tương đương cùng kì và cao gấp đôi so với quí liền trước. Phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với tỉ lệ 83% tổng số giao dịch.

Chủ yếu người mua nhà phục vụ nhu cầu để ở. Còn các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng và do dự trong việc xuống tiền trong bối cảnh xuất hiện những bất ổn về tài chính, nguy cơ sa thải và cắt giảm lương vẫn còn tiếp diễn.

Một điểm lưu ý, giá nhà vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định. Dưới tác động của dịch COVID-19, nhiều chủ đầu tư đã có những ưu đãi như gia hạn lịch thanh toán cho khách hàng.

Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu thực tế cao nên phần lớn giá tại các dự án đều ghi nhận tăng nhẹ từ 1-3% so với quí trước.

Bên cạnh đó, việc ra mắt một số dự án hạng sang như phân khu Galleria giai đoạn 1 của Metropoles Thủ Thiêm (quận 2) và việc tăng giá tại những dự án đang được bàn giao như One Verandah, Giai Việt Central Premium đã cùng nhau nâng giá trung bình toàn thị trường lên 2.582 USD/m2, tức tăng gần 28% theo năm và tăng hơn 5% theo quí.

Về triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm, JLL dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn.

Ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như trên thì vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình giai đoạn 2017-2019 (có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm) vì các vấn đề pháp lí và bất ổn kinh tế vẫn tiếp diễn.

Bài viết khác

Tổng Quan KDC Cotec Phú Xuân Nhà Bè

Tổng Quan KDC Cotec Phú Xuân Nhà Bè

30/09/2022 -

KDC Cotec Phú Xuân nằm ngay mặt tiền đường 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài lộ giới 40m và nằm bên cạnh trục đường Huỳnh Tấn Phát sắp được nâng cấp, mở rộng vì thế cư dân sinh sống tại đây...

Ngày 15/3: Ghi nhận 175.468 ca COVID-19 trong nước, 111.164 người khỏi bệnh

Ngày 15/3: Ghi nhận 175.468 ca COVID-19 trong nước, 111.164 người khỏi bệnh

30/09/2022 -

Bộ Y tế cho biết, trong 24 giờ qua đã ghi nhận 175.468 ca COVID-19 trong nước (tăng 14.221 ca so với ngày trước đó).

Giá xăng tại nhiều tỉnh thành tăng lên gần 31.000 đồng/lít chứ không phải 29.824 đồng/lít

Giá xăng tại nhiều tỉnh thành tăng lên gần 31.000 đồng/lít chứ không phải 29.824...

30/09/2022 -

Trong đợt điều chỉnh ngày 11/3, giá xăng trong nước chính thức đạt ngưỡng 29.824 đồng/lít. Tuy nhiên, tại một số tỉnh thành, giá xăng lại tăng lên 31.000 đồng/lít, cao hơn khoảng 2% so với mức giá...

Lạm phát tăng mạnh, nhà đầu tư lại đổ về đất nền tìm kênh trú ẩn an toàn

Lạm phát tăng mạnh, nhà đầu tư lại đổ về đất nền tìm kênh trú ẩn an toà...

30/09/2022 -

Áp lực lạm phát đang khiến thị trường BĐS sôi động và tăng giá mạnh. Đây là hiện tượng thường thấy do xu hướng bảo lưu tài sản và tìm kênh tích lũy an toàn giữa thời biến động.Lạm phát...

Giá vàng hôm nay 15/3: Hụt hơi, lao dốc như đứt phanh

Giá vàng hôm nay 15/3: Hụt hơi, lao dốc như đứt phanh

30/09/2022 -

Giá vàng tiếp tục giảm sâu và nhanh khi đón nhận nhiều thông tin bất lợi trên thị trường.Thời điểm 8h25 sáng nay 15/3 theo giờ Việt Nam, giá vàng thế giới đứng ở mức 1.942 USD/ounce, giảm mạnh tới...

Tại Sao Nên Mua KDC Công Ích Quận 4 Phường Phú Mỹ Quận 7?

Tại Sao Nên Mua KDC Công Ích Quận 4 Phường Phú Mỹ Quận 7?

30/09/2022 -

Khu tái định cư Phú Mỹ Quận 7 là nơi lý tưởng phù hợp cho việc an cư lạc nghiệp lâu dài. Dự án là sự kết hợp giữa vẻ đẹp hiện đại cùng thiên nhiên hài hòa với mặt Sông Ông Đội, toàn khuôn...

Huyện Cần Giờ sẽ lên thành phố chứ không chỉ là quận

Huyện Cần Giờ sẽ lên thành phố chứ không chỉ là quận

30/09/2022 -

Cần Giờ sẽ là nơi phát triển đô thị lớn, tập trung, hiện đại, đồng thời đảm bảo khu dự trữ sinh quyển không bị ảnh hưởng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

30/09/2022 -

Quy hoạch sử dụng đất xã Phú Xuân được thể hiện trong bản đồ quy hoạch chung huyện Nhà Bè, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP ...

Đường sẽ mở ở xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

Đường sẽ mở ở xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP HCM

30/09/2022 -

Xã Phú Xuân là một xã thuộc huyện Nhà Bè (TP HCM), có diện tích 10,02 km².Vị trí cụ thể của xã Phú Xuân như sau: Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Nhà Bè; phía tây giáp các xã Nhơn...

Nhà Bè sắp lên quận trước 2025, đất nền liền kề sôi động

Nhà Bè sắp lên quận trước 2025, đất nền liền kề sôi động

30/09/2022 -

Nhà Bè đang quyết tâm lên quận trước năm 2025 với điều kiện đáp ứng đa phần tiêu chí nâng cấp. Tốc độ đô thị hóa hiện rõ trên các trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương,… và đang lan...