Giá nhà ở TP HCM tiếp tục tăng nhanh, nâng giá trung bình lên 2.582 USD/m2

Theo ghi nhận của đơn vị nghiên cứu thị trường JLL, giá nhà vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định sau dịch COVID-19.

Giá nhà ở TP HCM tiếp tục tăng nhanh, nâng giá trung bình lên 2.582 USD/m2 - Ảnh 1.

Giá nhà ở TP HCM tiếp tục tăng nhanh, nâng giá trung bình lên 2.582 USD/m2. (Ảnh: Trường Nguyên)

Theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, nguồn cung căn hộ chào bán mới trong quí II/2020 đạt 3.820 căn, cao gấp đôi so với quí liền trước. Riêng dự án Akari của Nam Long (Mã: NLG) chiếm 48% nguồn cung chào bán.

Tuy nhiên, nếu so với giai đoạn bùng nổ 2017-2018, lượng cung trên chỉ bằng một phần ba mức trung bình hàng quí vì những vấn đề pháp lí tiếp tục là chủ đề nóng của thành phố.

Sau khi tình hình dịch bệnh COVID-19 được kiểm soát tốt, một số dự án đã có giấy phép và sự kiện bán hàng tại quận 2, quận 9 đã sôi động trở lại.

Phần lớn, các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành kí hợp đồng mua bán trong quí này.

Lượng căn hộ bán được trong quí đạt 3.855 căn, tương đương cùng kì và cao gấp đôi so với quí liền trước. Phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với tỉ lệ 83% tổng số giao dịch.

Chủ yếu người mua nhà phục vụ nhu cầu để ở. Còn các nhà đầu tư vẫn rất thận trọng và do dự trong việc xuống tiền trong bối cảnh xuất hiện những bất ổn về tài chính, nguy cơ sa thải và cắt giảm lương vẫn còn tiếp diễn.

Một điểm lưu ý, giá nhà vẫn có xu hướng tăng bất chấp tình hình kinh tế chưa ổn định. Dưới tác động của dịch COVID-19, nhiều chủ đầu tư đã có những ưu đãi như gia hạn lịch thanh toán cho khách hàng.

Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm và nhu cầu thực tế cao nên phần lớn giá tại các dự án đều ghi nhận tăng nhẹ từ 1-3% so với quí trước.

Bên cạnh đó, việc ra mắt một số dự án hạng sang như phân khu Galleria giai đoạn 1 của Metropoles Thủ Thiêm (quận 2) và việc tăng giá tại những dự án đang được bàn giao như One Verandah, Giai Việt Central Premium đã cùng nhau nâng giá trung bình toàn thị trường lên 2.582 USD/m2, tức tăng gần 28% theo năm và tăng hơn 5% theo quí.

Về triển vọng thị trường 6 tháng cuối năm, JLL dự báo sẽ có khoảng 15.000-20.000 căn hộ được chào bán, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000-25.000 căn.

Ngay cả khi thị trường đạt được lượng cung tối đa như trên thì vẫn thấp hơn so với tổng nguồn cung trung bình giai đoạn 2017-2019 (có ít nhất 30.000 căn mở bán mỗi năm) vì các vấn đề pháp lí và bất ổn kinh tế vẫn tiếp diễn.

Bài viết khác

Người mua nhà không còn nuôi kỳ vọng bất động sản giảm giá

Người mua nhà không còn nuôi kỳ vọng bất động sản giảm giá

31/07/2021 -

Thay vì kỳ vọng giá nhà đất có thể giảm vì dịch Covid-19 hay câu chuyện bội cung, nhiều người mua nhà quyết định tranh thủ tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà trước thực tế giá BĐS liên tục tăng trong...

Huyện lên đời, giá đất lên theo

Huyện lên đời, giá đất lên theo

31/07/2021 -

Thông tin lên quận của nhiều huyện vùng ven TP.HCM đang khiến giới chuyên gia lo ngại giá nhà đất tại đây sẽ nhảy múa không ngừng trong các tháng tới đây của quý 2/2021.

15h chiều nay, giá xăng dầu tiếp tục tăng lên mức cao nhất trong vòng 15 tháng

15h chiều nay, giá xăng dầu tiếp tục tăng lên mức cao nhất trong vòng 15 tháng

31/07/2021 -

Theo đó, xăng E5 RON 92 được điều chỉnh tăng 438 đồng/lít; xăng RON 95-III tăng 370 đồng/lít; giá dầu diesel tăng 446 đồng/lít; dầu hỏa tăng 566 đồng/lít; dầu mazut tăng 256 đồng/kg.

Cơn sốt đất sôi sục quay đầu hạ nhiệt

Cơn sốt đất sôi sục quay đầu hạ nhiệt

31/07/2021 -

Sau thời gian giá đất hiện nay cơn sốt đã hạ nhiệt. Cơ quan chức năng cho rằng sốt đất là bài học về quản lý bất động sản, làm chưa thấu đáo nên một số môi giới lợi dụng làm nóng thị t...

TP HCM sẽ không còn ám ảnh thủ tục nhà đất

TP HCM sẽ không còn ám ảnh thủ tục nhà đất

31/07/2021 -

Thủ tục làm giấy tờ liên quan đến nhà đất ở TP HCM từ 10 bước nay chỉ còn 2 và người dân sẽ không còn lui tới cơ quan chức năng nhiều lần như trước.

Giá nhà sơ cấp tăng gần 15% một năm

Giá nhà sơ cấp tăng gần 15% một năm

31/07/2021 -

TP HCM-Hiện giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp cao hơn cùng kỳ năm trước 14,6% nhưng giá bán thứ cấp lại giảm hoặc đi ngang.

Bộ Xây dựng: Nhà giá rẻ ở đô thị lớn rất ít

Bộ Xây dựng: Nhà giá rẻ ở đô thị lớn rất ít

31/07/2021 -

7Kinh doanhBất động sảnChủ nhật, 9/5/2021, 20:43 (GMT+7)Bộ Xây dựng: Nhà giá rẻ ở đô thị lớn rất ítDù có nhu cầu lớn, căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng một m2 hiện không còn nhiều ở...

Diễn biến dịch COVID-19 ngày 11.5: Thêm 2 ca dương tính SARS-CoV-2 liên quan Bệnh viện K

Diễn biến dịch COVID-19 ngày 11.5: Thêm 2 ca dương tính SARS-CoV-2 liên quan Bệnh viện...

31/07/2021 -

Sáng 11.5, Bộ Y tế cho biết tiếp tục ghi nhận ca mắc mới COVID-19 trong cộng đồng. Cả nước tổng cộng đã thực hiện tiêm vaccine phòng COVID-19 đợt 1 và 2 được 892.454/917.600 liều phân...

Phân biệt nhận thừa kế và nhận tặng cho tài sản

Phân biệt nhận thừa kế và nhận tặng cho tài sản

31/07/2021 -

Dù đều là để lại tài sản của mình cho người khác nhưng nhận thừa kế và nhận tặng cho có rất nhiều điểm khác nhau.

Giá vàng hôm nay 10.5: Tiếp tục tăng mạnh

Giá vàng hôm nay 10.5: Tiếp tục tăng mạnh

31/07/2021 -

Giá vàng hôm nay 10.5 tiếp tục tăng mạnh. Các chuyên gia kinh tế thế giới nhận định vàng sẽ còn tăng tiếp.